Estimation théorique
Avenue Michel de l’Hospital,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Michel de l’Hospital,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 6 | IMP D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 106 | 309 | 140000€ | 1321€ |
2019-08-27 | 8 | IMP DU VERCORS | 5 | 122 | 306 | 165000€ | 1352€ |
2019-07-19 | 1 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 94 | 526 | 192500€ | 2048€ |
2020-11-12 | 13 | IMP D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 106 | 296 | 181000€ | 1708€ |
2023-02-23 | 16 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 77 | 267 | 135000€ | 1753€ |
2022-10-24 | 7 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 81 | 210 | 188000€ | 2321€ |
2020-05-12 | 29 | RUE PAUL PARAY | 5 | 165 | 1276 | 405000€ | 2455€ |
2019-07-11 | 15 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 98 | 375 | 223000€ | 2276€ |
2023-01-12 | 3 | AV MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 170 | 867 | 477000€ | 2806€ |
2020-11-06 | 50 | RUE PAULE TIFFY | 6 | 135 | 751 | 212000€ | 1570€ |
2022-07-08 | 50 | RUE PAULE TIFFY | 6 | 135 | 751 | 304050€ | 2252€ |
2020-04-20 | 9 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 83 | 291 | 172811€ | 2082€ |
2020-11-17 | 19 | RUE ANGELIQUE ARNAUD | 4 | 77 | 208 | 167200€ | 2171€ |
2020-06-08 | 25 | RUE PAUL PARAY | 5 | 115 | 470 | 248000€ | 2157€ |
2019-10-18 | 41 | RUE PAULE TIFFY | 5 | 100 | 382 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-26 | 5 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 307 | 196400€ | 2182€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ANGELIQUE ARNAUD | 6 | 90 | 265 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-24 | 33 | RUE ANGELIQUE ARNAUD | 4 | 77 | 208 | 182000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 1 | RUE PAULE TIFFY | 5 | 90 | 456 | 204400€ | 2271€ |
2021-12-20 | 6 | RUE ANGELIQUE ARNAUD | 4 | 85 | 231 | 185250€ | 2179€ |
2021-12-16 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 264 | 193000€ | 1990€ |
2021-06-01 | 18 | RUE ANGELIQUE ARNAUD | 3 | 86 | 252 | 179710€ | 2090€ |
2020-06-25 | 24 | RUE ANGELIQUE ARNAUD | 4 | 85 | 168 | 155000€ | 1824€ |
2021-07-15 | 4 | RUE RENE CASSIN | 6 | 96 | 359 | 202000€ | 2104€ |
2022-07-18 | 5 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 73 | 166 | 182000€ | 2493€ |
2021-06-01 | 11 | RUE PAUL PARAY | 3 | 87 | 505 | 190000€ | 2184€ |
2023-02-13 | 10 | RUE EMILE PEREIRE | 7 | 147 | 468 | 140000€ | 952€ |
2021-03-12 | 2 | RUE PAUL PARAY | 5 | 120 | 501 | 183000€ | 1525€ |
2021-04-01 | 3 | RUE GUILIO MATTEOTI | 4 | 92 | 260 | 165004€ | 1794€ |
2021-12-02 | 1 | IMP ALFRED NOBEL | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-08 | 18 | IMP ALFRED NOBEL | 4 | 90 | 0 | 172700€ | 1919€ |
2022-03-11 | 8 | IMP ALFRED NOBEL | 5 | 145 | 0 | 250000€ | 1724€ |
2022-02-07 | 20 | RUE PAULE TIFFY | 4 | 97 | 350 | 273080€ | 2815€ |
2019-05-24 | 15 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 105 | 189 | 140000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 11 | RUE ALBERT DEPORT | 4 | 82 | 141 | 154645€ | 1886€ |
2022-01-17 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 142500€ | 1717€ |
2022-10-03 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 144000€ | 1735€ |
2022-04-01 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2021-04-28 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 160325€ | 1932€ |
2022-12-12 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 172200€ | 2075€ |
2022-07-19 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 190770€ | 2298€ |
2022-04-20 | 1 | RUE HENRI DESLANDRES | 4 | 83 | 0 | 191500€ | 2307€ |
2021-09-13 | 19 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 90 | 303 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-10 | 4 | RUE ALBERT DEPORT | 4 | 82 | 151 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-05 | 18 | RUE GUILIO MATTEOTI | 4 | 92 | 354 | 130000€ | 1413€ |
2020-12-02 | 19 | RUE GUILIO MATTEOTI | 3 | 85 | 388 | 158000€ | 1859€ |
2020-08-18 | 2 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 78 | 316 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-07 | 6 | RUE PASTEUR NIEMOLLER | 5 | 86 | 278 | 158500€ | 1843€ |
2019-06-14 | 12 | IMP GUILLAUME D ORANGE | 5 | 90 | 165 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-24 | 14 | IMP GUILLAUME D ORANGE | 5 | 90 | 166 | 135000€ | 1500€ |
2022-12-06 | 18 | IMP GUILLAUME D ORANGE | 4 | 77 | 159 | 145450€ | 1889€ |
2021-09-20 | 21 | RUE PAULE TIFFY | 3 | 92 | 496 | 175000€ | 1902€ |
2022-08-05 | 26 | IMP GUILLAUME D ORANGE | 4 | 77 | 457 | 169400€ | 2200€ |
2022-10-25 | 8 | IMP GUILLAUME TELL | 4 | 66 | 395 | 185000€ | 2803€ |
2020-08-25 | 2 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 104 | 280 | 108000€ | 1038€ |
2021-06-03 | 2 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 104 | 280 | 163400€ | 1571€ |
2019-10-08 | 11 | IMP JEAN CALAS | 4 | 73 | 168 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-30 | 16 | RUE ANNE FRANK | 6 | 111 | 387 | 180000€ | 1622€ |
2022-05-06 | 18 | IMP ANNE FRANK | 5 | 90 | 221 | 206400€ | 2293€ |
2020-04-30 | 18 | RUE ANNE FRANK | 4 | 77 | 178 | 166820€ | 2166€ |
2020-11-06 | 20 | RUE ANNE FRANK | 4 | 77 | 182 | 121821€ | 1582€ |
2022-06-23 | 28 | RUE ANNE FRANK | 4 | 77 | 165 | 143500€ | 1864€ |
2021-07-12 | 3 | RUE ANNE FRANK | 4 | 66 | 139 | 140000€ | 2121€ |
2020-08-07 | 30 | RUE ANNE FRANK | 5 | 90 | 165 | 127000€ | 1411€ |
2021-10-06 | 4 | IMP ANNE FRANK | 5 | 111 | 169 | 202250€ | 1822€ |
2021-07-02 | 7 | IMP JEAN CALAS | 4 | 69 | 571 | 130000€ | 1884€ |
2021-07-01 | 7 | RUE ANNE FRANK | 4 | 66 | 128 | 108000€ | 1636€ |
2021-03-05 | 17 | RUE PASTEUR NIEMOLLER | 4 | 70 | 318 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-01 | 22 | RUE GUILIO MATTEOTI | 6 | 95 | 520 | 227000€ | 2389€ |
2019-05-24 | 41 | RUE EMILE PEREIRE | 4 | 88 | 168 | 153000€ | 1739€ |
2021-12-09 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 85 | 96 | 140000€ | 1647€ |
2021-06-30 | 19 | RUE PASTEUR NIEMOLLER | 4 | 67 | 267 | 142500€ | 2127€ |
2021-09-08 | 35 | RUE EMILE PEREIRE | 3 | 95 | 312 | 149750€ | 1576€ |
2021-06-10 | 26 | RUE GUILIO MATTEOTI | 4 | 87 | 227 | 159000€ | 1828€ |
2020-01-22 | 28 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 107 | 223 | 180000€ | 1682€ |
2021-07-15 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 90 | 188 | 182500€ | 2028€ |
2022-03-08 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 90 | 188 | 188500€ | 2094€ |
2023-01-31 | 10 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 5 | 98 | 261 | 196300€ | 2003€ |
2022-10-28 | 16 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 83 | 173 | 167000€ | 2012€ |
2019-10-15 | 23 | RUE JAN PALACH | 4 | 83 | 136 | 128000€ | 1542€ |
2020-08-21 | 24 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 83 | 188 | 105000€ | 1265€ |
2019-08-02 | 59 | RUE JAN PALACH | 4 | 83 | 130 | 119000€ | 1434€ |
2021-10-04 | 59 | RUE JAN PALACH | 4 | 83 | 130 | 158800€ | 1913€ |
2020-06-16 | 6 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 97 | 335 | 143000€ | 1474€ |
2022-06-28 | 8 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 5 | 98 | 298 | 188000€ | 1918€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DES CIGALES | 5 | 94 | 213 | 180000€ | 1915€ |
2022-04-13 | 44 | SQ DES PAPILLONS | 5 | 94 | 138 | 164000€ | 1745€ |
2022-11-08 | 52 | RUE DES GRILLONS | 5 | 94 | 228 | 239170€ | 2544€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 94 | 195 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-03 | 65 | RUE DES CIGALES | 5 | 101 | 421 | 155000€ | 1535€ |
2022-06-09 | 73 | RUE DES CIGALES | 5 | 94 | 189 | 189000€ | 2011€ |
2021-01-18 | 78 | RUE DES CIGALES | 5 | 100 | 245 | 171000€ | 1710€ |
2020-12-10 | 17 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 81 | 230 | 145000€ | 1790€ |
2020-12-23 | 9 | RUE RAOUL DAUTRY | 4 | 71 | 178 | 155000€ | 2183€ |
2023-03-31 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 115 | 155 | 169000€ | 1470€ |
2021-01-18 | 22 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 95 | 545 | 178000€ | 1874€ |
2022-08-05 | 22 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 95 | 545 | 259380€ | 2730€ |
2022-10-10 | 30 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 78 | 277 | 247000€ | 3167€ |
2021-02-26 | 3 | IMP JEAN HUS | 4 | 86 | 433 | 155900€ | 1813€ |
2022-05-16 | 36 | RUE ANNE FRANK | 4 | 71 | 507 | 163500€ | 2303€ |
2022-08-29 | 39 | RUE ANNE FRANK | 4 | 78 | 329 | 217850€ | 2793€ |
2020-01-03 | 42 | RUE ANNE FRANK | 4 | 71 | 351 | 175000€ | 2465€ |
2022-06-13 | 50 | RUE ANNE FRANK | 4 | 86 | 402 | 111593€ | 1298€ |
2020-08-24 | 58 | RUE ANNE FRANK | 6 | 139 | 572 | 261500€ | 1881€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 406 | 215000€ | 1903€ |
2020-04-20 | 38 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 101 | 200 | 180550€ | 1788€ |
2021-05-17 | 20 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2022-04-20 | 20 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 266 | 153000€ | 1354€ |
2019-05-27 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 70 | 311 | 173850€ | 2484€ |
2020-11-23 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 70 | 311 | 205850€ | 2941€ |
2021-11-08 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 70 | 311 | 217100€ | 3101€ |
2022-07-08 | 3 | RUE GASTON BAISSETTE | 7 | 128 | 414 | 287500€ | 2246€ |
2022-02-23 | 10 | RUE ORANE DEMAZIS | 3 | 72 | 180 | 150000€ | 2083€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 576 | 193000€ | 1708€ |
2020-08-12 | 5 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 255 | 160000€ | 1416€ |
2021-03-03 | 23 | RUE RAOUL DAUTRY | 4 | 108 | 182 | 190000€ | 1759€ |
2020-06-15 | 1 | IMP DES SERINGATS | 4 | 92 | 392 | 174400€ | 1896€ |
2021-12-03 | 1 | IMP LOUIS LANNES | 4 | 87 | 598 | 190000€ | 2184€ |
2019-10-28 | 11 | IMP DE LA SANTOLINE | 7 | 129 | 400 | 213000€ | 1651€ |
2020-03-12 | 3 | IMP LOUIS LANNES | 4 | 74 | 321 | 204440€ | 2763€ |
2019-08-29 | 7 | IMP DE LA SANTOLINE | 4 | 74 | 326 | 133000€ | 1797€ |
2022-05-30 | 7 | IMP LOUIS LANNES | 4 | 75 | 455 | 180150€ | 2402€ |
2021-08-19 | 9 | IMP LOUIS LANNES | 5 | 97 | 360 | 175000€ | 1804€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 74 | 438 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-01 | 4 | RUE JULES RAIMU | 4 | 68 | 0 | 167500€ | 2463€ |
2020-02-27 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 73 | 159 | 143000€ | 1959€ |
2020-02-21 | 11 | RUE ORANE DEMAZIS | 2 | 63 | 266 | 152510€ | 2421€ |
2023-02-16 | 36 | BD DE HEILBRONN | 3 | 74 | 240 | 210450€ | 2844€ |
2019-11-08 | 5 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 4 | 68 | 336 | 146000€ | 2147€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 74 | 334 | 158000€ | 2135€ |
2020-02-18 | 9 | AV DES ARBOUSIERS | 3 | 85 | 306 | 167000€ | 1965€ |
2023-01-05 | 9 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 4 | 104 | 338 | 150000€ | 1442€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 293 | 180590€ | 1598€ |
2022-03-14 | 34 | RUE PIERRE FRESNAY | 4 | 100 | 358 | 189740€ | 1897€ |
2021-12-16 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 107 | 251 | 215551€ | 2014€ |
2019-05-24 | 4 | RUE ORANE DEMAZIS | 4 | 95 | 115 | 147250€ | 1550€ |
2019-09-05 | 11 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 119 | 320 | 158000€ | 1328€ |
2022-03-14 | 74 | BD ANTONIN INJALBERT | 6 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-10 | 9 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 119 | 314 | 169500€ | 1424€ |
2023-05-25 | 26 | RUE MICHEL COLUCCI ( COLUCHE ) | 4 | 128 | 769 | 352100€ | 2751€ |
2019-12-20 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 145 | 401 | 266970€ | 1841€ |
2020-02-19 | 7 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 95 | 597 | 200000€ | 2105€ |
2021-09-06 | 3 | RUE ORANE DEMAZIS | 4 | 81 | 213 | 188190€ | 2323€ |
2020-07-24 | 36 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 84 | 238 | 178600€ | 2126€ |
2021-03-22 | 4 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 155 | 434 | 217000€ | 1400€ |
2021-05-20 | 40 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 151 | 271 | 213750€ | 1416€ |
2019-06-28 | 8 | IMP JEAN GABIN | 4 | 103 | 500 | 227495€ | 2209€ |
2019-12-11 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 160000€ | 1212€ |